82 Quadratmeter, Loggia, Garage in Enzersdorf

OPEN HOUSE AM 22.2.2025 13:00 UHR DAS GIBT ES ALLES Diese Wohnung in Enzersdorf an der Fischa bietet alles, was man braucht. Sie besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche Bad, WC und Abstellraum. Dazu kommt eine 7 Quadratmeter große Loggia mit Ausrichtung nach Westen. Zur Wohnung gehört auch noch eine Garage und ein Kellerabteil mit 10 Quadratmeter. GUTE INFRASTRUKTUR Enzersdorf an der Fischa liegt nur wenige Kilometer außerhalb Wiens und ist Teil der Doppelgemeinde Enzersdorf/Margarethen. Es gibt einen Kindergarten mit mehreren Gruppen im Ort sowie eine Kleinkinderkrippe. Weiters eine Volksschule. Ein ADEG Markt für die täglichen Einkäufe steht ebenfalls zur Verfügung. Wenige Minuten entfernt in Fischamend stehen dann zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. VERKEHRSGÜNSTIG In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto Schwechat, nach Wien ist es dann nur mehr ein Katzensprung. Die nächste Bahnstation findet sich in Fischamend, von wo einen die S7 direkt nach Wien Mitte/Landstraße bringt. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken und sich für den Open House Termin am 22.2. ab 13:00 anmelden. DAVE Das Haus wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	84.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eine Mailanfrage. Franz Frauwallner 0676 357 19 62

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