Hallwang an der Fischach - Charmante Dachgeschosswohnung in sonniger Lage
Wohnung
- Dachgeschoß,
5300
Hallwang
,
Tiefenbachstraße 34
Lage der Immobilie
Mitten im Grünen - vor den Toren Salzburgs. Die Gemeinde Hallwang liegt im Nordwesten der Landes- und Kulturhauptstadt und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Einzugsgebiet Salzburgs. Idyllisch gelegen und nur wenige Schritte von der plätschernden Fischach entfernt, befindet sich das kleine Mehrparteienhaus in sonniger Lage. Mit der nahe gelegenen Zugstation sind es nur 7 Fahrminuten mit der S-Bahn ins Stadtzentrum. Hier genießen Sie das urbane Lebensgefühl genauso wie die Natur in reinster Form!Beschreibung der Immobilie
Herzlich willkommen in dieser wunderschönen 3 Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse! Inmitten schöner Landschaft und ruhig gelegen präsentiert sich das 2017 errichtete Wohnhaus mit insgesamt nur 8 Einheiten. Die moderne Wohnanlage wurde unterkellert in qualitativer und energieeffizienter Bauweise errichtet und verfügt über einen Personenlift sowie PKW-Stellplätze im Freien.
Genießen Sie schöne Augenblicke und erholsame Stunden auf der ca. 11 m² großen Sonnenterrasse mit Fernblick ins Grüne und in die Berge. Die Wohnung Top 8 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und kann bequem mittels Personenlift oder Stiegenhaus erreicht werden. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 72 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung!
Die Wohnung ist mit einem Echtholzparkettboden sowie einer neuwertigen DAN-Küche mit Steinarbeitsplatte inklusive Markengeräte von Bosch und hochwertigem Bad ausgestattet. Unterputzradios in jedem Raum und auf der Terrasse sorgen für beschwingten Sound, optimale Voraussetzungen für das Homeoffice sind durch TV und LAN Anschlüsse in jedem Zimmer inklusive Bad gegeben.
Großzügige schallgeschützte Glaselemente im Wohn- und Essbereich garantieren viel natürliches Licht und tauchen die charmante Einheit in ein freundlich luftiges Wohnerlebnis. Außenjalousien sorgen für Ihre Privatsphäre und ausreichende Beschattung im Sommer. Das edle Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschgelegenheit und einem Waschmaschinenanschluss praktisch ausgestattet. Das WC gestaltet sich separat gelegen. Für angenehm verteilte Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Im Angebot sind 2 PKW- Stellplätze im Freien enthalten.
Ob für Familien, Paare, Senioren oder für Menschen, die sich einfach mehr Platz wünschen - hier sind Sie an der richtigen Adresse!
Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Hr. Wollschläger Tel. Nr. +43 664 40 30 50 2
Eckdaten
Objektnr: | 14883 |
Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2017 |
Zustand: | Neuwertig |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 419.000,00 € |
Betriebskosten: | 90,85 € |
Heizkosten: | 72,33 € |
MwSt Gesamt: | 26,57 € |
Wohnfläche: | 71,71 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Keller: | 5,00 m² |
Heizwärmebedarf: | B 26,20 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,61 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Stephan Wollschläger
CL-immogroup GmbH
E s.wollschlaeger@cl-immogroup.at
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