3 Zimmer Altbaucharme mit optimaler Verkehrsanbindung

LAGE:

Diese beeindruckende Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von den U1-Stationen Troststraße und Reumannplatz entfernt. Die nahegelegene U-Bahn ermöglicht eine bequeme Anbindung sowohl an das Zentrum Wiens als auch an die äußeren Stadtteile. Zusätzlich stehen Ihnen direkt vor der Haustür die Buslinien 7A und 15A zur Verfügung, die eine flexible Verbindung zu den umliegenden Bezirken bieten.

INFRASTRUKTUR:

Die U1-Stationen Troststraße und Reumannplatz liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung von Oberlaa im Süden bis nach Leopoldau im Norden Wiens. Ergänzend dazu bieten die Buslinien 7A und 15A eine direkte Anbindung an die Favoritenstraße sowie an den Wienerberg und verschiedene U-Bahn-Stationen entlang der U6 und U4. Die Linien 66A und 68A erweitern das Verkehrsnetz und erschließen den südlichen und östlichen Teil der Stadt.

Zusätzlich verlaufen in der Umgebung die Straßenbahnlinien O und 6, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof sowie entlang des Gürtels bieten.

Die Favoritenstraße ist eine lebendige Einkaufsstraße mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf. Für Erholung und Freizeit bieten das historische Amalienbad und der Kurpark Oberlaa ideale Möglichkeiten. Die Gegend überzeugt somit durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

AUSSTATTUNG:

Diese stilvolle 3- Zimmer- Altbauwohnung bietet auf ungefähr 73 m² alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten der Wohnung dürfen Sie in den Genuss von zwei Vorräumen kommen. Von diesen aus gelangen Sie einerseits in das erste Zimmer und andererseits in das Wohnzimmer, welches sich durch seine schönen Bögen an der Decke kennzeichnet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie unter anderem in das zweite Zimmer. Die Küche ist modernisiert, verfügt jedoch nicht über einen Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe kommen. Im Badezimmer befinden sich zudem eine Toilette sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Das Objekt befindet sich im 2. Stock, ohne Aufzug.

Die Wohnung wird mittels Gas- Etagenheizung beheizt.

KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap