Sensationelles Angebot: Traumhafte Eigentumswohnung in Graz - St. Peter
Wohnung
,
8010
Graz
,
Doktor-Robert-Graf-Straße 23
Lage der Immobilie
Die Dr.-Robert-Graf-Straße 23 liegt in Graz - St. Peter, einem der besten Wohnviertel der Stadt. Ruhig und grün, bietet die Umgebung erstklassige Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und die TU Graz sind schnell erreichbar. Straßenbahnen (Linien 6 und 4) und Busse sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Auch Autobahn und Hauptbahnhof sind gut erreichbar. Freizeitliebhaber genießen die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten wie dem Ruckerlberg, dem Schöckl und dem Grazer Stadtpark. Zahlreiche Sportmöglichkeiten, Joggingstrecken und Radwege runden das Angebot ab. Kurzum: Eine Traumlage mit bester Infrastruktur, idealer Anbindung und hoher Lebensqualität!Beschreibung der Immobilie
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Perfekter Zustand: Makelloser Gesamtzustand – einfach einziehen und wohlfühlen.
- Elegantes Badezimmer: Genießen Sie die praktische Go-In-Regendusche – Wellness pur!
- Stylische Küche: Modernes Design und Vollausstattung für Ihre kulinarischen Kreationen.
- Großzügige Loggia: Ihr privater Rückzugsort – ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Praktische Extras: Abstellraum in der Wohnung, eigenes Kellerabteil und reichlich Stauraum.
- Komfortable Parkmöglichkeiten: Zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Haus und im Siedlungsbereich.
Das Gebäude:
Die Wohnanlage besticht durch ihren modernen Zustand. Ein gepflegtes Umfeld unterstreicht den hohen Standard der Immobilie.
Die Lage:
Die Dr.-Robert-Graf-Straße liegt in einem der beliebtesten Stadtteile von Graz. Hier profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet das grüne Umfeld Ruhe und Erholung – eine perfekte Kombination aus Urbanität und Natur.
Nutzen Sie diese Chance!
Diese Eigentumswohnung bietet stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Top-Lage. Solch ein Angebot ist selten und heiß begehrt!
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Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 69,30 inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100164103 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1962 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 220.000,00 € |
| Betriebskosten: | 200,18 € |
| Wohnfläche: | 70,00 m² |
| Gesamtfläche: | 79,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 96,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,57 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elisabeth Preitler
Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
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