Showroom & Bürofläche nahe Flughafen und Autobahn

Büro / Praxis - Bürofläche, 5020 Salzburg

Lage der Immobilie

Das Business Center West liegt an der Innsbrucker Bundesstraße stadtauswärts fahrend rechter Hand unmittelbar vor der OMV-Tankstelle vor der Flughafen-Unterführung sowie der Abzweigung zum Hangar 7 (Michael Spazier Strasse). An der Achse zum Flughafen, Airport-Center und Autobahnknoten Salzburg-West gelegen, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum und die Altstadt beträgt meist weniger als 10 Minuten.

Beschreibung der Immobilie

Büro, Showroom oder Kundencenter - dieses Büro hat viele Fassaden. Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die großen Fensterfronten laden Sie ein für Ihr Konzept die Werbetrommel zu rühren. Durch den Windfang gelangen Sie in das Herzstück der Fläche - den großräumigen, innenliegenden Showroom. Von hier gelangen Sie einerseits in ein großes Besprechungszimmer, ein offen geschnittenes Büro für 4 Mitarbeiter sowie ein zusätzliches, kleines Büro. In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug-, Heizkosten- und Klimakostenakonto. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand, aber kann natürlich bei Bedarf und nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.

Eckdaten

Objektnr: 505240089
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2010
Gesamtmiete: 2.746,92 €
Kaltmiete (netto): 1.804,44 €
Kaltmiete: 2.289,10 €
Betriebskosten: 484,66 €
Gesamtfläche: 150,37 m²
Bürofläche: 150,37 m²
Heizwärmebedarf:  B  38,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Rainer Kutschera

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