DG-Wohnung ++ über 27m² Terrassenfläche ++ Weitblick ++ Klimaanlage

ZUR VERMIETUNG DG Wohnung mit fast 30m² Terrassenfläche!!! Schönburgstraße nahe dem Belvedere und dem neuen Wiener Hauptbahnhof!!! Raumaufteilung • Vorraum • WC • halb offene Küche • Wohn-Essraum • Bad mit Wanne • drei Zimmer • zweites Bad mit Dusche • zwei Terrassen Besonderheiten des Objekts • Klimaanlage • tolle Raumaufteilung • schöner Parkettboden • großzügige Räume • optimale Infrastruktur • nahe Hauptbahnhof • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar öffentliche Verkehrsanbindung • U1 Hauptbahnhof • Straßenbahnlinie 18 • Buslinie 13A • Regionalbus: 1187, 261, 265, 566 Weitere monatliche Kosten • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Akonto für Heizung und Warmwasser € 183,08 brutto/Monat • Gesamtmiete "warm" € 2778,08 brutto/Monat Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5J • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 7785,-- Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! __

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2079,57	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	279,52	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	235,91
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Gesamtbetrag	€	2595

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Heizwärmebedarf:	85.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C