Wohnen und arbeiten in nächster Nähe der Kartause Gaming mit großem angeschlossenem Garten

Haus , 3292 Gaming

Lage der Immobilie

- Zentrale Lage im charmanten Ort Gaming, eingebettet in die malerische Landschaft des niederösterreichischen Mostviertels. - Optimale Anbindung an das Verkehrsnetz, mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Regionen und Städten der Umgebung. - Umgeben von einer harmonischen Mischung aus Natur und ländlichem Flair, ideal für Wohnen und Arbeiten. - Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen. - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen fußläufig erreichbar, für maximalen Komfort im Alltag. - Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. - Ein idealer Standort, der Ruhe und Lebendigkeit gekonnt verbindet, perfekt für Familien und Geschäftsleute.

Beschreibung der Immobilie

Wohnen und arbeiten in nächster Nähe der Kartause Gaming mit großem angeschlossenem Garten - Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Gaming - Baujahr 1340 mit traditionsreicher Geschichte und charaktervollem Charme - Massivbauweise, die Stabilität und Langlebigkeit verspricht - Sanierungsbedürftiger Zustand, ideal für Investoren und Liebhaber historischer Gebäude - Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.493 m² für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf 2 Etagen, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - Zusätzliche Nutzfläche von ca. 224 m² für individuelle Anpassungen - Verfügbar ab Kaufvertragsabschluss - Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und individuell zu gestalten - Es ist bei dieser Immobilie auch eine Teilung möglich, Teilungsplan vorhanden!

Eckdaten

Objektnr: 129780
Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1340
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Kaufpreis: 350.000,00 €
Wohnfläche: 159,00 m²
Nutzfläche: 224,00 m²
Grundstücksfl.: 1.493,00 m²
Stellplätze: 4
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf:  G  328,00 kWh/m²a
fGEE:  F  3,81
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Öl, Zentralheizung

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Josef Brunner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

E j.brunner@IMMOcontract.at

H +43 664 819 18 13