Schönes Büro vor den Toren Salzburgs

Büro / Praxis - Bürofläche, 5300 Hallwang

Lage der Immobilie

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Hallwang, einer strategisch günstigen Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung, direkt an der stark frequentierten Wiener Bundesstraße. In der Nähe des Standorts befinden sich Gastronomie, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wiener Bundesstraße (B1) gewährleistet eine direkte Verbindung nach Salzburg, das nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Der Autobahnanschluss zur A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Immobilie ist über Buslinien entlang der Wiener Bundesstraße bequem zu erreichen, und der Bahnhof Hallwang-Elixhausen bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Beschreibung der Immobilie

Schöne Büroflächen vor den Toren Salzburgs in Hallwang - beste Erreichbarkeit in Stadtnähe und doch in der Natur. Sie möchten die Annehmlichkeiten der Stadtnähe nutzen, aber lieber im Grünen sein? Dann ist dieses Büro genau das richtige für Sie! Die sehr gepflegten Räumlichkeiten an der Wiener Bundesstraße bieten angenehm große Büroräume sowie alle Annehmlichkeiten die benötigt werden. Die Gesamtfläche teilt sich folgendermaßen auf: 6 Büroräume mit je ca. 15-20 m² 1 Lager mit ca. 17 m² Empfangs ca. 15,88 m² Besprechungszimmer ca. 19 m² Teeküche ca. 10 m² Sanitärräume (D, H, barrierefrei) Heizungs- und Warmwasseraufbereitung durch Pellest, Gas und Solaranlage. Stellplätze stehen nach Bedarf und Absprache vor dem Objekt zur Verfügung.

Eckdaten

Objektnr: 505250131
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2007
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 3.420,00
Kaltmiete (netto): 2.700,00 €
Kaltmiete: 3.300,00 €
Miete / m²: 12,00 €
Betriebskosten: 600,00 €
Bürofläche: 225,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  38,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,80
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Ausstattung

Personenaufzug, DV-Verkabelung


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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