Schönes Büro vor den Toren Salzburgs
Büro / Praxis
- Bürofläche,
5300
Hallwang
Lage der Immobilie
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Hallwang, einer strategisch günstigen Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung, direkt an der stark frequentierten Wiener Bundesstraße. In der Nähe des Standorts befinden sich Gastronomie, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wiener Bundesstraße (B1) gewährleistet eine direkte Verbindung nach Salzburg, das nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Der Autobahnanschluss zur A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Immobilie ist über Buslinien entlang der Wiener Bundesstraße bequem zu erreichen, und der Bahnhof Hallwang-Elixhausen bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
Objektnr: | 505250131 |
Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2007 |
Zustand: | Gepflegt |
Gesamtmiete: | 3.420,00 € |
Kaltmiete (netto): | 2.700,00 € |
Kaltmiete: | 3.300,00 € |
Miete / m²: | 12,00 € |
Betriebskosten: | 600,00 € |
Bürofläche: | 225,00 m² |
Heizwärmebedarf: | B 38,00 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Personenaufzug, DV-Verkabelung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Rainer Kutschera
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
E rainer.kutschera@oerag.at
T +43 662 877 666 - 04366287766621
H +43664 88 71 07 33