<b>&quot;Dachterrassenwohnung mit Wohlfühlfaktor in Leobersdorf&quot;</b>

"3 Zimmer mit Dachterrasse und Auto-Abstellplatz" Zur Vermietung steht diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leobersdorf, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick besticht. Auf ca. 63 m² bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Lage und ein schönes Zuhause legen. Ein Auto-Abstellplatz direkt neben dem Gebäude, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für optimalen Komfort und Stauraum. Miete netto: € 778,67 Betriebskosten netto: € 121,49 10 % USt.: € 90,02 Gesamtmiete (brutto): € 990,18 Kaution: € 2.970,-- Mietdauer 3 Jahre, kann gerne verlängert werden! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	778,67	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	121,49	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	90,02
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Gesamtbetrag	€	990,18

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Heizwärmebedarf:	51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C