Attraktive lichtdurchflutete Bürofläche mitten in Urfahr, 4040 Linz
Büro / Praxis
- Bürofläche,
4040
Linz
Lage der Immobilie
Der Gewerbepark Urfahr 6+8 in Linz besticht durch seine zentrale Lage im nördlichen Stadtteil der oberösterreichischen Hauptstadt und bietet optimale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe. Über die B126 ist der Standort direkt an die A7 und A1 angebunden, während Buslinien und eine nahegelegene Straßenbahnstation die öffentliche Erreichbarkeit gewährleisten. Auch der Flughafen Linz-Hörsching liegt nur 30 Autominuten entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Erholungsgebiete wie der Donauraum und der Pleschinger See sorgen für zusätzliche Attraktivität. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung, Sichtbarkeit und Infrastruktur ist der Gewerbepark Urfahr 6+8 ein idealer Standort für zukunftsorientierte Unternehmen.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
Objektnr: | 505250125 |
Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
Land: | Österreich |
Gesamtmiete: | 9.607,03 € |
Kaltmiete (netto): | 5.972,40 € |
Kaltmiete: | 8.005,86 € |
Miete / m²: | 12,60 € |
Betriebskosten: | 2.033,46 € |
Bürofläche: | 474,00 m² |
Zimmer: | 9 |
WC: | 1 |
Stellplätze: | 6 |
Heizwärmebedarf: | B 29,70 kWh/m²a |
fGEE: | A+ 0,61 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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