Herrliche 3-Zimmer-Wohnung inklusive Balkon!

* moderne Mietwohnung in Sierning * ruhige, zentrale Lage * 1. OG * ca. 66 m² Wohnfläche * Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad/WC * Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche übergeben * Balkon * Pkw-Abstellplatz * Kellerersatzraum * Zentralheizung mit Gas * Mietvertragsbefristung: 3 Jahre * ab März 2025 verfügbar * HWB: 36,45 * fGEE: 0,69 Miete Wohnung: € 643,41 Miete Abstellplatz/Garage: € 27,60 Betriebskosten á conto: € 112,60 Heizkosten á conto: € 102,34 Kaltwasserkosten á conto: € 38,21 Warmwasserkosten á conto: € 31,91 Betriebskosten á conto Abstellplatz/Garage: € 10,98 Gesamtmiete: € 967,05 Mietnebenkosten: Kaution: € 3.000,- Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver­hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	584,92	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	137,1	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	85,28	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	29,01	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	32,15	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	98,59
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Gesamtbetrag	€	967,05

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Heizwärmebedarf:	36.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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