Büro/Praxis - VitalClinic Saalfelden
Büro / Praxis
,
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Lage der Immobilie
Die moderne Gewerbefläche befindet sich in der VitalClinic neben der Zeller Bundesstraße in Saalfelden. Die städtische Infrastruktur bietet einen optimalen Branchenmix mit Einkaufszentren, Ämtern, Banken, Fachgeschäfte, Schulen, Intercity Bahnhof, Cafes & Restaurants. Zur Bezirkshauptstadt Zell am See gelangt man in ca. 20 Fahrminuten. Kurze Anbindung nach Kaprun/ Leogang, ins Tiroler Land, in den Pongau, zur Kulturhauptstadt Salzburg mit Airport und Deutschland ist gegeben.Beschreibung der Immobilie
Die neue und attraktive Geschäftsfläche im 2. Obergeschoss befindet sich in einem größtenteils gewerblich genutzten architektonisch bestechendem Gebäude mit Stahlbeton-Skelettbauweise. Direkter Zugangsbereich von der Hauptstraße.
Nutzungsmöglichkeit:
- Praxis
- Büro
- Ordination
- Beratung
- Therapieräume
- Planung
- uvm.
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze um je EUR 25.000 + USt. zu erwerben.
Homepage der VitalClinic: https://vitalclinic.at/vitalclinic-saalfelden/
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 7654/117 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Kaufpreis: | 394.800,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 4.390,76 € |
| Betriebskosten: | 191,94 € |
| Heizkosten: | 53,80 € |
| MwSt Gesamt: | 29,77 € |
| Nutzfläche: | 74,93 m² |
| Heizwärmebedarf: | 98,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,16 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Otto Pabinger
Pabinger Immobilien GmbH
E office@pabinger-immobilien.at
T +43 664 4711922