Charmante Stadtwohnung mit Loggia – Wohnen im Herzen von Linz

Charmante Stadtwohnung mit Loggia – Wohnen im Herzen von Linz ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 07. FEBRUAR 2025 von 15:00 bis 18:00 Uhr Hier gehts zur Online Terminbuchung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Linzer Stadtzentrum, diese verbindet urbanes Leben mit behaglichem Wohnkomfort. Sie befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage, die etwa 1956 errichtet wurde, und ist bequem über einen Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einer östlich ausgerichteten Loggia von ca. 4 m² bietet diese Wohnung eine perfekte Balance aus Funktionalität und Gemütlichkeit. HARDFACTS: - Wohnung im Linzer Stadtzentrum - 1 Stock - Lift - Wohnanlage ca. 1956 erbaut - östliche Ausrichtung - 3 Zimmer - ca. 72 m² Wohnfläche - Loggia ca. 4 m² - Zustand gut - Beziehbar nach Vereinbarung - ideale Infrastruktur - top Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C