Büro in 1210 direkt am Floridsdorfer Spitz zu vermieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 1210 Langenzersdorf / Wien 21., Floridsdorf

Lage der Immobilie

Verkehrsanbindung: Buslinien: 20A, 28A, 29A, 33A, 34A Straßenbahn: 25, 26, 30, 31 Ubahn: U6 Schnellbahn (Bahnhof Floridsdorf): S1, S2, S4, S7, S80, R, R1, R2, R3, REX, REX1, REX2, REX3, REX7

Beschreibung der Immobilie

Bürofläche in guter Lage in Floridsdorf Zur Vermietung gelangt ein renovierungsbedürftiges Geschäftslokal in gut frequentierter Lage in direkter Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof, welches durch eine großzügige Raum - Aufteilung hervorragend Platz zum verkaufen bietet. In nächster Umgebung zum Objekt befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zum Essen, sowie ein Fitnessstudio und ein Supermarkt. Verfügbare Fläche: 5. OG - Top 3 - ca. 194 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/Heizkosten/m²/Monat: ca. € 3,92

Eckdaten

Objektnr: 10950531
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Gesamtmiete: 3.815,88 €
Kaltmiete (netto): 2.420,75 €
Kaltmiete: 3.179,90 €
Miete / m²: 12,50 €
Betriebskosten: 759,15 €
Bürofläche: 193,66 m²
Heizwärmebedarf:  C  66,71 kWh/m²a
fGEE:  B  0,91
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Milena Ivkovic

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