Einfamilienhaus im Zentrum, Nähe Bahnhof

Haus - Einfamilienhaus, 2460 Bruck an der Leitha

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mitten im Zentrum und doch ruhig gelegen. EINLADUNG zum OPEN HOUSE am Samstag den 25.01.2025, ab 10 Uhr Online Terminbuchung unter www.remax.at/2275-7234 Mitten im Zentrum, in der Brucker Altstadt befindet sich diese interessante Immobilie. Die gesamte Liegenschaft befindet sich im Wohnungseigentum. Davon verkauft wird das Haus Top Nr. 3. Von der Straße gelangt man über eine Garage in den Innenhof. Am Ende des Hofes - im Südtrakt - liegt das zu verkaufende Haus samt Garten. VIDEO >>> https://www.youtube.com/watch?v=azlQaUOcS9E ERDGESCHOSS • Flur mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • Wohn-Essbereich mit Küche • Bad mit Dusche, WC und anschließendem Kabinett • Geräumiger Heizraum • Abstellraum OBERGESCHOSS • 4 Zimmer GARTEN - 309m² • Der Garten ist ausschließlich dem Haus Top 3 zugeordnet und dient der Alleinnutzung. FAKTEN: - Kunststofffenster 2-fach Verglasung, ca. 1995 - Gastherme, BJ 2010 - jährliche Wartung - Küche und Bad ca. 2014 erneuert - Schwedenofen im Wohn-Essbereich - Elektrischer Kamin in einem Zimmer im Obergeschoss - Kellernutzung laut Nutzwertgutachten - Garagennutzung laut Nutzwertgutachten - Zugang zur Liegenschaft samt Innenhofnutzung laut Nutzwertgutachten - In das Nutzwertgutachten kann gerne Einsicht genommen werden. DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Bahnhof Bruckneudorf: 900m Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Spaziergang wert! Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf in 3min erreichbar) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. Für weitere Fragen, sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich, abhängig von der Nachfrage, auch nach oben entwickeln kann. Alles Angaben beruhen auf Auskunft der Eigentümer.
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Eckdaten

Objektnr: 2275_7234
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1979
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 220.000,00 €
Wohnfläche: 168,96 m²
Grundstücksfl.: 420,00 m²
Zimmer: 5,50
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
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Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Parkplatz

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Mag. Daniela Weiss

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