Dachgeschoß für sportliche nähe Wien 2 Garagenplätze im Herzen von Guntramsdorf!
Wohnung
- Dachgeschoß,
2353
Guntramsdorf / Neu-Guntramsdorf
Lage der Immobilie
Willkommen im charmanten Guntramsdorf, genauer gesagt im pulsierenden Stadtteil Neu-Guntramsdorf! Hier kommst du in den Genuss einer idealen Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Unser Dachgeschossjuwel bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch eine großartige Lage, die dein Alltagsleben einfach macht. Stell dir vor, du bist nur einen kurzen Spaziergang von einem bezaubernden Kindergarten entfernt, perfekt für die kleinen Familienmitglieder. Und wenn die Kids dann in die Schule wechseln, liegt die Volksschule nur zwei Kilometer von deiner Tür entfernt. Ein praktischer Vorteil, der den Stress des Alltags minimiert und dir mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben schenkt. Guntramsdorf selbst ist als charmante Wohnoase bekannt, die von Weinbergen und sanften Hügeln umgeben ist. Ob du lieber durch die malerischen Weinlandschaften wanderst oder die Nähe zu Wien schätzt – hier hast du beides! Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht spontane Ausflüge in die lebendige Hauptstadt spielend leicht. Ein weiteres Highlight ist die lokale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen dich in kürzester Zeit. Genieße den Komfort, alles Wichtige direkt in der Nähe zu haben, während du dich gleichzeitig auf die Ruhe und Geborgenheit deiner neuen Dachgeschosswohnung freuen kannst. Komm vorbei und verliebe dich in einen Ort, der sowohl Herz als auch Verstand anspricht!Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
Objektnr: | 129380 |
Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1980 |
Zustand: | Gepflegt |
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 166,37 € |
Heizkosten: | 84,79 € |
Wohnfläche: | 102,83 m² |
Nutzfläche: | 108,13 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Heizwärmebedarf: | B 31,50 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,11 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Roland Maly
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
E R.Maly@IMMOcontract.at
H +43 676 841 420 602