Toplage/ Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit toller Dachterrasse - Bezirk Lend/Nähe Innenstadt

Diese charmante Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung im Bezirk Lend und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine beeindruckende Dachterrasse mit herrlicher Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1997 erbauten Wohngebäudes. Die Dachterrasse, die direkt über der Wohnung liegt, ist bequem über das Stiegenhaus erreichbar. Das Wohngebäude, das lediglich 9 Wohneinheiten umfasst, ist vollständig eingezäunt und ausschließlich für die Bewohner zugänglich. Raumkonzept: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Dachterrasse - Abstellraum auf der Dachterrasse Weiters ist der Immobilie ein Tiefgaragenstellplatz im Wohnhaus direkt gegenüber zugeordnet. Vorzüge: - ruhig und sonnig - gute Raumaufteilung - Dachterrasse mit Abstellraum - Nähe zur Innenstadt - beste Infrastruktur - hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Fühlen Sie sich angesprochen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	76.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C