Renoviertes Holzhaus mit eigenem Wald in St. Aegyd am Neuwalde
Haus
- Ferienhaus,
3193
St. Aegyd am Neuwalde
Lage der Immobilie
St. Aegyd am Neuwalde liegt im Herzen der Voralpen im niederösterreich-steirischen Grenzgebiet. Umgeben von Gippel und Göller ist St. Aegyd zu allen Jahreszeiten für sportliche und ruhesuchende Gäste einen Besuch wert! Urige Wälder, rauschende Wasserfälle, romantische Flüsse und Bäche - der Zauber der Landschaft ist einfach inspirierend für Geist und Seele. Am Lahnsattel befindet sich noch ein Urwald mit 250 Jahre alten Tannen, wild wuchernden Farnen und seltenen Orchideen. Durch St. Aegyd führt der beliebte Traisental-Radweg. Er führt durch die Region Traisental-Donauland über St. Pölten, Lilienfeld und St. Aegyd am Neuwalde bis nach Mariazell. In einem der TOP-Langlaufgebiete Niederösterreichs stehen mehr als 80 km bestens gespurte Loipen zur Verfügung. Kurzum ein Ferienparadies wie im Bilderbuch, fernab vom Massentourismus aber nicht am Ende der Welt: Bis Wien sind es ca. 100 km, St. Pölten ca. 50 km, Wiener Neustadt ca. 70 km und Graz ca. 150 km. Ein Bäcker und ein Supermarkt sind zu Fuß zu erreichen; in der Gastronomie wartet St. Aegyd mit einem vielfältigen Angebot auf.Beschreibung der Immobilie
Darauf haben Sie schon lange gewartet!
Ein idyllisches, kleines Blockhaus in bestem Zustand mit weiteren Baugrundstücken, eigenem Wald und landwirtschaftlicher Fläche. Das in den 30er Jahren gebaute Blockhaus wurde von 2006-2008 umfassend saniert. Es wurden die Wände im EG innen gedämmt, neue Fenster eingebaut, ein Duschbad und 2 WCs sowie die Dielenböden stielgerecht erneuert. 2017 wurde das Dach erneuert und eine Photovoltaikanlage mit Heizstab für die Warmwassererzeugung installiert. Das Haus verfügt über eine Pelletsheizung mit Pufferspeicher und Frischwassermodul. Der Blickfang im Wohnzimmer ist der Kachelofen, hinter dem sich ein Kaminofen verbirgt, der von der Küche aus mit Holz geheizt wird. Das Holz stammt aus den eigenen Wäldern, die sich an das Grundstück direkt anschließen. Das gesamte Anwesen besteht aus einem mit dem Blockhaus bebauten Grundstück (ca. 1.430 m²), zwei weiteren Baugrundstücken (je ca. 1.000 m²), einer ebenen, landwirtschaftlichen Wiese (ca. 4200 m²) und ca. 2,2 ha Wald.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom unabhängigen Leben, Ruhe und Natur! Ich zeige Ihnen gerne dieses Juwel.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 7509/92 |
| Art: | Haus - Ferienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1933 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Wohnfläche: | 66,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 30.000,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 4 |
| Keller: | 42,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 348,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,95 |
Ausstattung
Dielenboden, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Silvia Maschat
Silvia Maschat Immobilien
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