Neuwertiges Einzelbüro in Pöchlarns modernem Businesscenter in der Mankerstrasse!

Büro / Praxis - Bürofläche, 3380 Pöchlarn

Lage der Immobilie

Die Nibelungenstadt Pöchlarn liegt direkt an der A1-Westautobahn und der Westbahn. Auch gen Norden und Süden ist die Kleinstadt an Hauptverkehrsrouten direkt angebunden, wodurch sich zahlreiche namhafte Betriebe aus allen Branchen, in den vergangenen Jahren hier ansiedelten. Fernab der Wirtschaft verfügt die Stadt aber auch über Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten - im Fall des Objektes sind sowohl letzere wie auch der Bahnhof sogar in fußläufiger Distanz erreichbar!

Beschreibung der Immobilie

Modernes Büro in Top-Lage von Pöchlarn – Letzte verfügbare Einheit!

Auf der Suche nach professionellen Büroräumlichkeiten? Im Süden von Pöchlarn steht die letzte von drei hochwertigen Büroflächen zur Verfügung – perfekt für erfolgreiches Arbeiten in einem modernen, gut vernetzten Umfeld!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Klimatisierte Büroräume mit Sonnenschutz

Glasfaser-Internet bereits installiert – nur noch aktivieren

E-Tankstellen zur Nutzung vor Ort

Eigener Parkplatz + Kundenparkplätze

Professionelle Beschilderung für optimale Sichtbarkeit

Lift für barrierefreien Zugang

Perfekte Lage nahe A1, Westbahn & Innenstadt

Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Zugang zur Gemeinschaftsterrasse für entspannte Pausen

Küchenbereich mit Koch- und Sitzmöglichkeit

Getrennte Sanitäranlagen für Damen & Herren

Ansprechpartner vor Ort für eine schnelle Betreuung

Partnerschaftliches Klima & Synergiepotenzial mit anderen Mietern

Bahnhof & Infrastruktur fußläufig erreichbar

Das Büro im Detail:

???? Fläche: 22,3 m² (siehe Grundriss – grün markiert)

???? Direkter Zugang zur Terrasse, Küche und den Toiletten

???? Highspeed-Internet: Glasfaser bereits im Raum verfügbar

Der Vermieter aus der Region freut sich auf neue Mieter! Verschaffen Sie sich vorab einen Eindruck und sehen Sie sich die Videos unter „Links“ an.

Eckdaten

Objektnr: 0001009657
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Gesamtmiete: 444,00
Kaltmiete (netto): 290,00 €
Kaltmiete: 370,00 €
Betriebskosten: 80,00 €
Nutzfläche: 22,30 m²
Zimmer: 1
Heizwärmebedarf:  D  112,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,45
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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