Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Kufstein zu verkaufen

Wohnung - Etage, 6330 Kufstein

Lage der Immobilie

Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt. Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht. Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.

Beschreibung der Immobilie

In Kufstein, im Stadtteil Zell, steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 87 m² und eine vorteilhafte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein freier Blick auf die Terrasse, die mit ihrem direkten Ausblick auf die Festung zusätzlichen Charme sowie Offenheit und Helligkeit verleiht. Das große Wohnzimmer, in dem problemlos ein großer Esstisch Platz findet, ist offen mit der Küche verbunden. Die angrenzende Terrasse, die durch eine große Fensterfront viel Licht hereinlässt, erweitert den Wohnraum zusätzlich. Neben dem großzügigen Wohnbereich gibt es zwei separate Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Eine Speisekammer schafft Stauraum und bietet Platz für die Waschmaschine und einen Trockner. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Ein ausführliches Expose steht auf unserer Homepage www.alphareal.at zum Download bereit. Ebenso erhalten Sie nach Registrierung Zugriff auf eine 360°-Tour, welche Ihnen vorab eine digitale Besichtigung des Objektes ermöglicht. Besichtigungen sind gerne ab dem 07. Jänner 2025 möglich!

Eckdaten

Objektnr: 24K108
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 369.000,00
Betriebskosten: 417,31 €
Heizkosten: 110,38 €
Wohnfläche: 87,34 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 3,24 m²
Heizwärmebedarf: 72,50 kWh/m²a
fGEE:  C  1,06
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Einbauküche, Ostbalkon


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Lena-Marie Thaler

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