Ein Haus im eleganten Landhausstil zum Verlieben - verbringen Sie den nächsten Sommer in Ihrem Garten

Wunderschön gepflegtes Einfamilienhaus im Landhausstil mit Garten, Balkon, Terrasse und Sonnenterrasse am Dach kommt zur Vermietung

Untergeschoss:

• Vorraum als Eingangsbereich
• ein gemütliches Wohnzimmer ca. 23 m²
• moderne neue Wohnküche mit Gartenblick
• ein kleiner separater Raum führt auf die Terrasse und den Garten
• WC

Mittels einer hübschen Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich folgende Räumlichkeiten befinden:

• 2 Schlafzimmer (ca.17 m²,ca. 11 m²) das größere Zimmer hat einen wunderbaren Balkon mit Weitblick
• modernes Wannenbad mit WC
• kleiner Schrankraum
• SONNENTERRASSE AM DACH

Keller:

• zwei große trockene sanierte Hobby/ Kellerräume

Das Haus hat einen ca. 200 m² Garten und einen freien KFZ Abstellplatz

Geheizt wird mittels neuer Etagenheizung

WOHNEN WOHLFÜHLEN GENIESSEN

Infrastruktur/Nahversorgung:

•  Straßenbahn 43 in ca.14 min Gehminuten (ca. 900 m)
•  Einkaufsmöglichkeiten in ca.15 min Fußdistanz Spar
•  Heurigen in Fußdistanz
•  Volksschule in ca. 15 min Fußweg
•  Erholung im Neuwaldegger Bad

Weitere Imformationen:

• Doppelmakler: JA
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Mietzinsbildung: Vollausnahme, VPI
• Befristung auf 5 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap