Garconniere in Wow-Lage des 6.Bezirks! Perfekt für Stadtliebhaber!

Sie suchen eine schöne Wohnung in sehr guter Lage? Ihr Traum von einer leistbaren Eigentumswohnung kann wahr werden! Schnell sein lohnt sich!

Stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten wie Name, Adresse sowie Telefonnummer.

Wir können Ihne eine zeitnahe Besichtigung anbieten. 

Facts:
+ Vorraum
+ Wohnschlafraum mit Nische für ein Bett oder einen Schrank
+ Küchenzeile
+ Badezimmer mit Wanne und WC
+ Kellerabteil zur Nutzung
+ Waschküche im Haus

+ Baujahr: 1966
+ Ausrichtung 111 Grad östlich 
* Lage: Mollardgasse

monatliche Kosten:
           
Rücklage netto € 28,00 
Betriebskosten netto € 80,50  (+ 10% Ust)
Warmwasser: netto € 20,73  ( + 10% Ust)
Heizkosten: netto € 48,47 (+ 20% Ust)
Manipulation: € 1,--
Gesamt netto EUR 178,70  Ust: € 19,81  brutto: € 198,51beträgt BRUTTO € 198,51 monatliche Ausgaben 

Lage:
Die Mollardgasse im schönen 6.Bezirk von Wien liegt in der lebendigen Gegend von Mariahilf, die besonders gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (Linie U4) ist nur etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen beliebten Bezirken. In der Nähe liegen auch viele Straßenbahn- und Buslinien, wie auch der Bus 13A und die Straßenbahnlinie 6 und 18, die für flexible Mobilität sorgen. Auch Bauarbeiten für weitere U-Bahnlinien erfolgen gerade.

Umgebung: 
Die Umgebung der Mollardgasse ist bekannt für vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere entlang der Mariahilfer Straße, die zu Wiens bekanntester Einkaufsstraße zählt. 
Auch gastronomisch gibt es eine breite Auswahl an traditionellen Wiener Cafés bis hin zu modernen Restaurants. 
Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen, kulturellen Angeboten und Grünflächen,  wie auch den Naschmarkt und dem Rüdigerhof macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die das urbane Leben genießen wollen.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Maklerkosten
ca. 1,5% - 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.