Top moderne Dachgeschosswohnung in Nähe des Flughafens!

Top moderne Dachgeschosswohnung in Nähe des Flughafens!
Das Neubauprojekt Rudolf-Simon-Gasse 9 in der Nähe von Schwechat überzeugt mit seinen optimalen Grundrissen und moderner Ausstattung. Das Projekt liegt am Rande des 11. Bezirks und ist nur einen Sprung vom Flughafen Wien entfernt. In nur 20 Minuten erreicht man diesen mit der Schnellbahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA oder LIDL, sowie Restaurants und Cafés. 

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, welche sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit abgegrenzter Küche und Essbereich, ein separat begehbares Schlafzimmer, sowie in ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche unterteilt. Sowohl der angrenzende Schrankraum im Schlafzimmer, als auch der Abstellraum bei der Küche sorgen für genügend Stauraum. Die östlich ausgerichtete 12m² große Terrasse ist das Highlight der Wohnung und sorgt für Entspannung im Freien.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Innenbeschattung
• Heizung mit Fernwärme
• Echtholz- Parkettböden in allen Wohnräumen
• Modern gestaltetes Bad mit Dusche
• Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler

Das Haus bietet Ihnen folgendes:

• Aufzug
• Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Waschküche

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 71B, 71A, 79A, 79B
Straßenbahnlinie 11, 71
Bahnhof Kaiserebersdorf

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet!

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <6.250m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap