Provisionsfreie Gartenwohnung Nähe Lendplatz - Ideal als Büro, Praxis oder Wohnung

Wohnung - Erdgeschoß, 8020 Graz,04.Bez.:Lend

Beschreibung der Immobilie

Diese vielseitig nutzbare Gartenwohnung im Souterrain eines sanierten Altbauhauses bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Anlegerwohnung, Büro oder Praxis. In unmittelbarer Nähe zum Lendplatz gelegen, punktet diese Immobilie durch ihre zentrale Lage und den eigenen Garten.

Raumaufteilung:
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Separates WC
  • geräumige Küche (unmöbliert)
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • 1 Zimmer
Highlights:
  • Mietpreis: € 536,91 inkl. BK, ohne HK
  • Kaufpreis: € 179.900,- zzgl. anteilige USt.
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Allgemeinsanierung des Hauses abgeschlossen: neue Fassade, Fenster, sanierte Kellerabteile, frisch gestrichenes Stiegenhaus mit moderner Beleuchtung und ein neu errichteter Lift. Fernwärmeanschluss bereits vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen Videorundgang zur Verfügung.

Kontakt: Für Anfragen stehen wir Ihnen ausschließlich per Mail oder WhatsApp zur Verfügung.
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Wir sind als Doppelmakler tätig und weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Eckdaten

Objektnr: O2100163944
Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 536,91 €
Kaltmiete (netto): 439,32 €
Kaltmiete: 536,91 €
Betriebskosten: 48,78 €
Wohnfläche: 47,70 m²
Gesamtfläche: 47,70 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Garten: 41,60 m²
Heizwärmebedarf:  D  102,90 kWh/m²a
fGEE:  E  2,59
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Ihre persönliche Beratung

BSc Patrick Großschädl

Papst Immobilien GmbH

E info@papst-immo.at

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