Unbefristete Gartenwohnung mit Terrasse nahe Währinger Park

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese zentral begehbare 2-Zimmer-Altbauwohnung mit eigener, hofseitiger Gartenterrasse auf Wohnebene Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in die beiden Zimmer, wovon eines innenhofseitig ausgerichtet ist, die Küche, das Bad mit Badewanne und Fenster sowie das separate WC. Die zur Wohnung gehörige Gartenterrasse können Sie von der Küche aus betreten. Highlights: - Altbauflair durch hohe Räume - eigene, gut nutzbare, hofseitige Gartenterrasse - zentral begehbar, praktische Raumaufteilung Lage/Umgebung/Anbindung: Währinger Park quasi vor der Haustüre gute öffentliche Anbindung durch U6 Währinger Straße/Volksoper bzw. Nussdorfer Straße sowie 35A, 37A, 40A und Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 Richtung Schottentor sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Lokale und Restaurants in der Umgebung (Währinger Einkaufsstraße, Kutschkermarkt) perfekte Anbindung an das Radverkehrsnetz (Gürtelradweg)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1040,25	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	146,1	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	118,64
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Gesamtbetrag	€	1305

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Heizwärmebedarf:	152.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Alice Prat (Team Hubert Koller) gerne unter 0664/ 851 58 71 oder a.prat@remax-real-experts.at zur Verfügung. Sehen Sie sich auch etwaige 360°-Fotos der Immobilie auf remax-real-experts.at an!

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