Neubau-Eigentumswohnung mit Loggia, 2 Zimmer, gegenüber dem Haydnpark
Wohnung
,
1120
Wien
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in Koflergasse, unweit des Gaudenzdorfer Gürtels, 5 min. Fußweg zum 5.Bz.
Alle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomielokale befinden sich in nächster Nähe, Die Verkehrsanbindung über den Gürtel, ist als sehr gut zu bezeichnen, die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Buslinien 59 A und N6 sind in geringer Entfernung vorhanden.
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung wurde 2012 in hochwertiger Bauweise errichtet und liegt im 4. Obergeschoss des Gebäudes. Ein Lift über alle Etagen sowie ein barrierefreier Zugang sind vorhanden.
Die Wohnung ist hofseitig und nach Süden ausgerichtet.
Der Vorraum öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit eingebauter Küche und Essplatz.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das Badezimmer mit Dusche und WC.
Ausstattung:
+ Eichenparkett
+ Waschmaschinenanschluss
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Sonnenschutz
+ SAT Anlage
HWB: 31 kWh/m² per anno.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***
Eckdaten
| Objektnr: | 0001009636 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2012 |
| Kaufpreis: | 245.000,00 € |
| Betriebskosten: | 156,55 € |
| Wohnfläche: | 49,26 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 31,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,83 |
Ausstattung
Einbauküche, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Nataliya Maystruk
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E teamwien@riv.at
T +43517517
H +43 664 60 517 517 39