<b>Wohnung mit Parkblick!&quot;</b>

Maria Enzersdorf, eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Mödling, nahe an der Stadtgrenze zu Wien und am Rande des Wienerwalds Bekannt für das Schloss Liechtenstein, das Naturschutzgebiet Föhrenberge und vielem mehr. Historische Gebäude und idyllische Spazierwege schaffen eine sehr angenehme Atmosphäre, kombiniert mit guter Anbindung an Wien. Ideal für Natur- und Kulturfreunde. Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einer idyllischen Wohnhausanlage in der Nähe zum Bundessportzentrum Südstadt. Die Anlage umfasst mehrere kleine Wohnhäuser mit je 7 Einheiten, eingebettet in eine naturbelassene Parklandschaft. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, südliche Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse. Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC, Küche, 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Loggia mit herrlichem Blick in den Park und in die Ferne, Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen. Kaufpreis: € 225.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	168.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D