In einer beliebten Wohngegend von St. Peter, nahe dem ORF-Zentrum in Graz, präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung für alle, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und eine ruhige Lage legen.
Sie befindet sich in der 1. Etage eines ca. 1964 erbauten Mehrparteienhauses. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt eine ruhige Wohnatmosphäre.
Ob als erstes eigenes Zuhause, als Rückzugsort für Paare oder als solides Investment – diese Wohnung bietet attraktive Möglichkeiten.
Alle Räume sind zentral begehbar, weshalb ebenfalls eine WG möglich ist.
Ein gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zur nach Osten ausgerichteten Loggia lädt dazu ein, die Morgensonne in vollen Zügen zu genießen. Das Schlafzimmer kann je nach Bedarf als entspannte Ruhezone oder als praktisches Home-Office dienen.
Die Küche ist derzeit einfach gestaltet, bietet jedoch genügend Platz, um sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und individuell anzupassen.
Im Badezimmer stehen Ihnen eine Dusche, eine Toilette, ein Boiler sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine praktische Nische im Vorraum eignet sich hervorragend als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum.
Die Wohnung wird derzeit über eine Elektroheizung mit Speicherofen beheizt – optional kann an das Fernwärmenetz angeschlossen werden.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Für die Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Vor dem Haus stehen den Hausbewohnern Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohngegend, die gleichzeitig eine optimale Anbindung und hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.
Ein Café mit Bäckerei von Martin Auer ist nur wenige Schritte entfernt und bereichert Ihren Alltag. Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorger, Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarem Umkreis.
Mit dem Auto sind sowohl der Autobahnzubringer Graz-Ost als auch das Einkaufszentrum Murpark schnell zu erreichen.
Diese Eigentumswohnung bietet Singles, Paaren oder Anlegern eine reizvolle Gelegenheit. Sie punktet mit einer optimalen Raumaufteilung und einer gefragten Lage in St. Peter.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und nicht maßstabsgetreu.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 53.8 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.27 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
