Moderne 3-Zimmer-Wohnung Nähe Bahnhof
Wohnung
- Etage,
7000
Eisenstadt
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer geradezu idealen Lage, was die Infrastruktur betrifft: Zum Bahnhof sind es zu Fuß nur wenige Minuten, zur Fußgängerzone im Stadtzentrum mit dem berühmten Schloß Esterházy und dem wunderschönen, angrenzenden Schloßpark sind es 10 Minuten. Ein Gewerbepark mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten - und Arbeitsplätzen ist ebenso in der Nähe. Eisenstadt ist die größte Schulstadt des Burgenlandes - von der Volksschule bis zur Fachhochschule wird nahezu jeder Schultyp angeboten.Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung im 1. OG wurde vor wenigen Jahren saniert und ist mit einem modernen Laminatboden und einer zeitgemäßen Einbauküche mit viel Stauraum ausgestattet. Das kleine Raumwunder bietet auf 68 m² eine Küche, ein Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit heller Loggia, Bad mit Wanne, separates WC und zwei Schlafzimmer. 2022 wurde die Fassade renoviert sowie Fenster inkl. Rolläden erneuert. Ein Parkplatz zur allgemeinen Benutzung der Hausbewohner befindet sich vor der Türe.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich zeige Ihnen gerne diese wunderschöne Wohnung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 7509/91 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1964 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 859,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 577,27 € |
| Kaltmiete: | 714,27 € |
| Betriebskosten: | 137,00 € |
| Heizkosten: | 61,08 € |
| MwSt Gesamt: | 83,65 € |
| Wohnfläche: | 68,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 69,66 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,81 |
Ausstattung
Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Silvia Maschat
Silvia Maschat Immobilien
E silvia@maschat-immobilien.at
T +43 650 260 13 10