Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit extra Küche und 2 Loggien | U6 Dresdner Straße

Wohnung - Etage, 1200 Wien , Leithastraße 23

Lage der Immobilie

Höchstädtplatz - wenige Gehminuten zur U6 Station Dresdner Straße Brigittapassage: hier finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Spar, dm, Post, Bawag, Tchibo, Handyladen uvm. Auch ein Ärztezentrum befindet sich im Haus und eine Zweigstelle von labors.at

Beschreibung der Immobilie

Ausstattung der Wohnung:

  • Einbauküche mit Markengeräten (Zanussi)
  • Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Vorzimmer
  • Fliesen in Bad und Toilette

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Liftstock und besteht aus Wohnzimmer (Ausgang auf Loggia), einer Küche, einem Schlafzimmer (Ausgang auf Loggia), einem Badezimmer, WC und Vorraum.

- Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank (alle Geräte von Zanussi) und Spüle mit Armatur.

- Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Duschwanne mit Glaswand, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss

- Toilette 

- Vorraum mit Gegensprechanlage

Zur Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet. Im Haus befindet sich noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Paketboxen sind auch vorhanden.

Die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist gegeben.

Haustiere erlaubt. Befristung auf 10 Jahre. Kaution richtet sich nach dem Einkommen - mind. jedoch 3 Monatsmieten. 

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser schönen, hellen Wohnung mit idealer Infrastruktur im Haus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Klinik <50m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <300m
Universität <150m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <75m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <75m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 15814048
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1996
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 1.098,00
Kaltmiete (netto): 791,22 €
Kaltmiete: 998,18 €
Betriebskosten: 206,96 €
MwSt Gesamt: 99,82 €
Wohnfläche: 76,65 m²
Nutzfläche: 76,65 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 3,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  39,30 kWh/m²a
fGEE:  D  2,18
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Wasch/Trockenraum


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Tatjana Grinninger Immobilien

Tatjana Grinninger

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