Modernes Wohnprojekt im Herzen von Baumgarten

Modernes Wohnprojekt im Herzen von Baumgarten

Projektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der Linzer Straße/Zehetnergasse entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 35 Wohnungen, die durch durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung überzeugen. Die Einheiten bieten Wohnflächen von 33 m² bis 70 m² und sind somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom modernen und energieeffizienten Wohnen zu sichern.

Ausstattung
Das Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit:

• Heizsystem: Ein innovatives Fernwärme-Heizsystem mit Fußbodenheizung, das mit Niedertemperatur arbeitet, sorgt für eine energieeffiziente und behagliche Wärme.
• Klima & Schutz: Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage. Zudem bietet ein intelligentes Beschattungssystem mit Sonnenschutzverglasung Schutz vor Überhitzung – für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
• Freiräume: Ein Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Hier wurde an alles gedacht, um höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik zu vereinen.

Highlights auf einen Blick

• 35 Wohnungen mit Größen von 33 m² bis 70 m²
• Energieeffiziente Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Freiflächen: Balkone oder Terrassen in den meisten Einheiten
• Perfekte Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn
• Top-Lage im lebenswerten 14. Wiener Gemeindebezirk

Lage
Der Projektstandort liegt im urbanen und aufstrebenden Baumgarten, einem Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing. Die Linzer Straße und Zehetnergasse verbinden die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:

• Öffentliche Verkehrsmittel:
  • Die U4-Station Unter Sankt Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
  • Die Straßenbahnlinie 52 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Von hier aus erreichen Sie bequem das Stadtzentrum, sowie die kulturellen und kulinarischen Highlights der angrenzenden Bezirke Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing.

Bereits Fertiggestellt!
Keine Kundenprovision!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap