Erstbezug! Moderne Bürofläche mit großer Halle
Sonstige
- Sonstige,
4600
Wels
Beschreibung der Immobilie
Die moderne Bürofläche bietet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Wels-Nord von der aus man in Richtung Linz/Wien, Passau und Salzburg gelangt, ist in unmittelbarer Nähe.
Mitarbeiter sowie Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem neu errichteten Firmengebäude. Die großzügig ausgelegte LKW-Zufahrt garantiert eine ideale Erreichbarkeit zu der vielfältig nutzbaren Hallenfläche (ca. 300,72 m²), welche mit über 7 Meter Raumhöhe (zweite Ebene möglich) überzeugt.
Im Mietpreis inbegriffen sind 3 Parkplätze, bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden. Nicht barrierefrei.
Mtl. Nettomiete € 2.740,93 zzgl. BK € 750,98 zzgl. Ust, Heizung/Strom extra.
Highlights zu Ihrem neuen Firmenstandort:
- Erstbezug!
- Autobahnanschluss Wels-Nord
- Glasfaserinternet möglich
- Klima- sowie Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Büro- und Hallenfläche)
- Niedrige Betriebskosten
- Raumhohe Fensterfronten für angenehme Arbeitsatmosphäre
- Elektrische Beschattung
- Getrennte Sozial-, EDV-, sowie Sanitärräume
Eckdaten
| Objektnr: | 0004005175 |
| Art: | Sonstige - Sonstige |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Gesamtmiete: | 4.189,23 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.740,93 € |
| Kaltmiete: | 3.491,03 € |
| Betriebskosten: | 750,10 € |
| Nutzfläche: | 116,00 m² |
| Lagerfläche: | 300,72 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 31,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,46 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Michael Fuchsberger
Real-Treuhand Immobilien
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