3-Zimmer-Wohnung in Straßwalchen
Wohnung
- Dachgeschoß,
5204
Straßwalchen
Lage der Immobilie
Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben ca. 8.000 Einwohner. Der Ort verfügt über drei Volksschulen, eine neue Mittelschule, sowie ein Oberstufenrealgymnasium. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Darüber hinaus bietet der Ort aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weitere Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.
Trotz der idyllischen Lage ist der Ortskern von der Wohnung aus innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einerseits kann die ruhige grüne Umgebung genossen werden, andererseits auch schnell und unkompliziert das pulsierende Leben der Gemeinde.
Die unmittelbare Nähe zur Bahnhaltestelle Straßwalchen-West, bietet die perfekte Anbindung zur Stadt Salzburg.
Beschreibung der Immobilie
Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen und dennoch mitten im Ortskern von Straßwalchen wohnen möchten. Die extravagante Dachgeschosswohnung in der Tulpenstraße, welche Ende 2016 fertiggestellt wurde, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bahnhaltestelle Straßwalchen-West, welche eine perfekte Anbindung zur Stadt Salzburg bietet.
Durch die geschickte Raumplanung entstand ein lichtvolles Raumkonzept!
Nutzflächenaufstellung:
Ca. 73 m² Wohnnutzfläche
Ca. 7 m² Kellerfläche
Ca. 14 m² Balkonfläche
1 KFZ-Tiefgaragenparkplatz, 1 KFZ-Außenstellplatz
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Verfügbarkeit: Ab sofort
Insgesamt bietet die großzügige Wohnung ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Komfort.
Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002656 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2015 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 370.000,00 € |
| Betriebskosten: | 136,88 € |
| Heizkosten: | 56,00 € |
| Wohnfläche: | 73,00 m² |
| Gesamtfläche: | 1.828,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 7,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 26,60 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,61 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Einbauküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Friedrich Meinhart
Raiffeisen Salzburg
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T +43 662 8886-14226
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