Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hietzing – Lichtdurchflutet und inkl. Heizkosten

LAGE:

Nur wenige Minuten von der Station Stadlergasse (60) entfernt, befindet sich diese frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung.

INFRASTRUKTUR:

Wien Hietzing bietet durch seine facettenreiche Vielfalt aus viel Grün und einer guten Grätzlinfrastruktur einen attraktive Wohnmöglichkeit.
Die öffentliche Verkehrsanbindung manifestiert sich durch die Anbindung an die Station Stadlergasse (60). Mit der Straßenbahn gelangen Sie in 5 Minuten zur U4 Station Hietzing Kennedybrücke.
Innerbezirkliche Buslinien (54A,54B) runden das Angebot nochmal nachhaltig ab.
Kulinarisch lässt es sich in zahlreichen Spots verwöhnen. Dabei müssen Sie weder auf einen Rindfleischtempel noch auf einen urigen Heurigen verzichten.
Das Bildungsangebot wird durch eine Vielzahl an Schulen mit unterschiedlichem Schultyp, sichergestellt.
Die medizinische Versorgung wird durch umliegende Spitäler (z.B Krankenhaus Hietzing) sowie niedergelassene Ärzte (z.B einer Internistin) sichergestellt.
Für gemütliche Stunden im Grünen haben Sie in 1130 Wien unzählige Möglichkeiten.
Ob Sie das Erholungsgebiet Roter Berg oder z.B den Western Spielplätz wählen, bleibt dabei Ihnen überlassen.

AUSSTATTUNG:

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint Eleganz und Funktionalität und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit komplett erneuerten Böden und einem stilvoll modernisierten Badezimmer ist sie perfekt für alle, die hohen Wohnkomfort schätzen.

Wohn-Highlights auf einen Blick:

• Großzügiges Wohnzimmer: Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und ist ideal, um Gäste in einer angenehmen Atmosphäre zu empfangen.
• Topmoderne Küche: Die angrenzende Küche mit neuesten Geräten und einer eleganten Kochinsel wird zum Herzstück der Wohnung – perfekt für Hobbyköche und Genießer.
• Helles Home-Office oder Gästezimmer: Das dritte Zimmer ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar. Es eignet sich perfekt als ruhiges Home-Office oder einladendes Gästezimmer.
• Zwei Balkone: Erleben Sie entspannte Stunden an der frischen Luft auf den zwei geräumigen Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
• Ruhiges Schlafzimmer: Das einladende Schlafzimmer schafft mit seiner gemütlichen Atmosphäre den perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte.
• Modernisiertes Badezimmer: Das frisch erneuerte Badezimmer verwöhnt mit einer stilvollen Badewanne und bietet einen Ort zum Abschalten und Wohlfühlen.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, und ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap