<b>&quot;Nicht weit vom Bahnhof&quot;</b>

"Nicht weit vom Bahnhof" Sie suchen nach einem passenden Objekt für sich und Ihre kleine Familie? Dieses Haus befindet sich nicht weit vom Bahnhof in einer ruhigen Siedlungslage. Es ist schon länger her, seit dieses Objekt gebaut wurde. Die Besitzer haben immer wieder Verbesserungen vorgenommen: Zubau von Vorraum, neues Dach, teilweise neue Fenster, neuer Zaun und vieles mehr. Über einigen Stufen gelangen Sie in den großzügigen Vorraum. Im Erdgeschoß befinden sich: Küche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und extra WC. Mit einer sehr schönen Holzstiege kommen Sie ins Obergeschoß. Hier haben die Besitzer ein sehr großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und 2 kleine Räume bauen lassen. Zugang zum Keller haben Sie aus dem Vorraum. In einem Kellerraum befindet sich die im Jahr 2007 erneuerter Gaskessel. Die Kellerräume gehören saniert. Aus dem Keller gibt es auch einen Ausgang in den Garten. Dort können Sie noch viele Änderungen vornehmen. In St. Andrä-Wördern bieten sich sehr viele Möglichkeiten – Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Ärzte, Veranstaltungen und vieles mehr. Das Erholungsgebiet Donaualtarm ist auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Melden Sie sich für eine Besichtigung an, ich nehme mir gerne Zeit für Sie! Wir bitten um Verständnis, dass Informationen nur weitergegeben werden, wenn Sie ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Postanschrift übermitteln. Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten! Der Preis NUR € 290.000, -- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 58.000,--/monatlich € 1.160, -- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	207.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D