KLEINOD MIT POTENTIAL: umbauen, sanieren, erweitern.... ganz nach Belieben!

KLEINES HÄUSCHEN: 3km außerhalb von Fehring...... Umbauen, sanieren, erweitern.... alles ist möglich! Das Kleinwohnhaus wurde 1975 eingeschossig mit teilweiser Unterkellerung errichtet. Im Erdgeschoss (ca. 31m² WNFL) befindet sich ein Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Kochnische (ca. 20m²). Vom Garten aus begehbar, an der nordwestlichen Seite, wurde ein Wintergarten und ein weiteres Zimmer (Gästezimmer) dazugebaut. Das Kellergeschoss, das nur von außen begehbar ist, teilt sich in 2 Räume (Kellerraum und Werkstattraum), sowie einen kleinen Vorratskeller und Technikraum. Das Grundstück ist 831m² groß und südöstlich ausgerichtet, die Widmung lautet WA 0,2-0,4 (Sanierungsgebiet). Aufgrund dieser Widmung und Dichte kann das Haus noch nach Belieben erweitert werden. Ein Schuppen bietet Platz für alle Gartengeräte. Das Haus ist an die Ortswasserleitung angeschlossen, es befindet sich zusätzlich ein Brunnen am Grundstück, der aber schon länger nicht mehr überprüft wurde. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	231.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at