Moderne Eigentumswohnung Nähe Johannes Kepler Universität Linz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nur wenige hundert Meter von der Johannes Kepler Universität Linz entfernt. Die Immobilie liegt in einem nur dreigeschossigen Wohngebäude, umgeben von viel Grün – ideal für alle, die viel Grün und gleichzeitig eine gute Anbindung suchen.
Highlights der Wohnung
• Wohnfläche: ca. 49,6 m²
• Balkon: Südlich ausgerichtet mit ca. 3,44 m² – ideal für Sonnenstunden und entspannte Abende.
• Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer)
• Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum.
• Parkplatz: Tiefgaragenplatz inklusive – keine lästige Parkplatzsuche!
• Besonderheiten: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente.
Das Gebäude
Die Wohnung befindet sich in einem nur dreigeschossigen Gebäude. Der grüne Außenbereich bietet Platz zum Verweilen und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Lage
Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Johannes Kepler Universität und eine hervorragende Infrastruktur:
• Universität: Nur 10 Minuten zu Fuß.
• Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Perfekte Anbindung an Bus und Straßenbahn.
• Freizeit: Naherholungsgebiete wie der Pleschinger See sind schnell erreichbar.
Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden am Land und doch nicht weit weg zur Landeshauptstadt realisieren möchten und
Sie diese Immobilie deshalb entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 82.9 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.26 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
