Erstbezug nach Renovierung: Wohnung mit toller Loggia nähe Donaukanal

Diese moderne 36 m² große Neubauwohnung wurde kürzlich komplett renoviert und verfügt über einen geräumigen Wohn- u. Schlafbereich, sowie eine 12 m² große, überdachte Loggia.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohnbereich mit offener, moderner Küche. Hinzu kommen ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie ein praktischer Abstellraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (mit Lift) und ist dank ihrer Süd-West-Ausrichtung besonders ruhig und hell. Die 12 m² große Loggia ist überdacht und daher auch bei schlechtem Wetter gut nutzbar.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 25.000 Euro erworben werden. Dank der niedrigen Betriebskosten, der attraktiven Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich diese Immobilie hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Lage und Umgebung

Die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nur 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Heiligenstadt, Straßenbahnlinie D und Schnellbahn S40, S45) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch des Umlands. Fahrradwege entlang des nahegelegenen Donaukanals und der Donau laden zu Freizeitaktivitäten ein. Ein Einkaufszentrum mit BILLA PLUS, Wein & Co sowie verschiedenen Gastronomieangeboten befindet sich im Muthgasse Zentrum im Erdgeschoss.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap