PROVISIONSFREI - Nette 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in Graz-Ragnitz

Diese gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung (1. Stock ohne Lift) mit separater Küche, befindet sich im 1. Stock eines 1983 von der GWS erbauten Wohnhauses und bietet ein behagliches Zuhause in einer begehrten Wohngegend von Graz. Die Küche ist praktisch ausgestattet. Die ostseitig ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen herrlichen Ausblick auf die ruhige Umgebung. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist extra. Optional kann eine eigene Garage um € 90 monatlich angemietet werden. Das Glasfaser-Internet im Haus sorgt für beste Konnektivität. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird inkl. Küche und E-Geräte vermietet (ohne weitere Möbel). Sie punktet mit ihrer hervorragenden Lage in der Nähe des LKH Graz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der Bushaltestelle direkt vor der Haustüre ist eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. 0676/68 09 701 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	374,15	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	183,57	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	105,42	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	76,86
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Gesamtbetrag	€	740

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Heizwärmebedarf:	91.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C