Première occupation sans commission! Appartement de trois pièces avec balcon et place de garage

Cet appartement de trois pièces parfaitement agencé avec balcon côté ouest est à vendre au premier étage avec ascenseur d'un immeuble neuf de très bon goût (achevé en mai 2025) situé dans un endroit calme et verdoyant.

Distribution des pièces :

- hall d'entrée

- débarras avec raccordement pour machine à laver

- chambre à coucher avec fenêtre française

- cuisine habitable avec cuisine équipée de haute qualité et accès au balcon 

- couloir

- toilettes avec lave-mains

- salle de bains avec baignoire-douche, lave-mains et raccordement pour machine à laver

- chambre à coucher avec fenêtre à la française

Equipement de l'appartement :

- Pompe à chaleur aérothermique

- chauffage au sol

- parquet en chêne de haute qualité

- carrelage en grès cérame

- fenêtres : triple vitrage isolant

- Portes de terrasse : stores RAFF à commande électrique 

- Compartiment de cave

- place de garage

Equipement de l'immeuble :

- Local à vélos

- 2 jardins communautaires

- Aire de jeux pour enfants

Situation :

Ce beau projet de construction neuve se trouve dans la Uhligstraße, une rue très calme et verdoyante entre la Oberlaaer Straße et la Ampferergasse. Le Kurpark Oberlaa est accessible à pied en 15 minutes environ.

Desserte par les transports en commun :

- Métro U1 Neulaa (5 minutes à pied)

- Autobus 17A et N17 (5 minutes à pied), 16A, 67A, 67B

infrastructure :

- nombreux jardins d'enfants, établissements d'enseignement 

- Les commerces de première nécessité se trouvent également à proximité immédiate.

Le prix d'achat indiqué est un prix net pour les investisseurs, pour les propriétaires occupants, il faut ajouter 20 % de TVA.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap