Provisionsfreier Erstbezug! Dreizimmerwohnung mit großem Balkonin Grünruhelage

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Dreizimmerwohnung mit ostseitigem Balkon im ersten Liftstock eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung Mai 2025) in Grün-Ruhelage.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Toilette mit Handwaschbecken

- Badezimmer mit Duschwanne und Doppelhandwaschbecken

- Schlafzimmer mit französischem Balkon

- Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon (ca. 26 m2)

- Schlafzimmer mit französischem Fenster

Ausstattung Wohnung:

- Luftwärmepumpe

- Fußbodenheizung

- hochwertiger Eichenparkettboden

- Feinsteinzeugfliesen

- Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung

- Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores 

- Kellerabteil

- Garagenplatz

Ausstattung Liegenschaft:

- Fahradabstellraum

- 2 Gemeinschaftsgärten

- Kinderspielplatz

Lage:

Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Anbindung:

- U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß)

- Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B

Infrastruktur:

- zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen 

- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 20 % Umsatzsteuer hinzu.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap