Beschreibung der Immobilie
Das 1962 erbaute und 2018 kernsanierte Einfamilienhaus besticht durch moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss verbindet der offene Wohn- und Essbereich die großzügige Küche mit Speisekammer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche.
Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Helle Räume und die stilvolle Einrichtung schaffen ein einladendes Wohnambiente.
Der Garten bietet eine große Terrasse, einen Pool und ist vollständig eingezäunt. Neben einer Doppelgarage steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Im Keller lädt ein Partyraum zu geselligen Abenden ein.
Ein ideales Zuhause für modernes und komfortables Wohnen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <3.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 1323 |
Art: | Haus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1962 |
Zustand: | Modernisiert |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 398.000,00 € |
Betriebskosten: | 250,00 € |
Sonstige Kosten: | 88,00 € |
Wohnfläche: | 116,00 m² |
Grundstücksfl.: | 485,00 m² |
Bäder: | 2 |
WC: | 2 |
Terrassen: | 1 |
Keller: | 60,00 m² |
Heizwärmebedarf: | C 67,00 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Christoph Resch
Immolution GmbH
E chr@immolution.at
H 0664/8280041