Eigentumswohnung mit Loggia
Wohnung
- Terrassenwohnung,
2243
Matzen
Lage der Immobilie
Im Ortskern finden sie sämtliche Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf: Billa, Tankstelle, Bäckerei, Restaurants, Bank, Kindergarten, Volksschule und Neue Sportmittelschule, sowie diverse Sportmöglichkeiten. Matzen liegt ca. 7 km nördlich von Gänserndorf. Von dort aus erreichen Sie den Bahnhof Leopoldau (U1) und Praterstern (U1, U2) in ca. 16 bzw. 31 Minuten. Gänserndorf die Bezirkshauptstadt ist auch als Schulstadt (Volks-/Neue Mittelschule, BHAK/BHAS und Gymnasium) bekannt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und andere Einzelhandelsgeschäfte, sowie Restaurants befinden sich auf der Bahnstraße. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Auswahl an medizinischen Einrichtungen und Arztpraxen. Von Allgemeinärzten bis hin zu Fachärzten sind Sie in Notfällen oder bei Routineuntersuchungen gut versorgt. Die Gesundheitsversorgung in Gänserndorf ist hervorragend und garantiert Ihnen eine optimale Betreuung.Beschreibung der Immobilie
Bei dieser Wohnung leben auf Sie auf ca. 44 m² inkl. Loggia im 1. Stock (ohne Lift) und Sie werden von Ihrem Platz an der Sonne begeistert sein.
Das Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet genug Platz, um einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich zu schaffen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia mit Grünblick, hier können Sie Ihre eigenen Blumen und Kräuter anbauen oder einfach nur entspannte Gespräche führen. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet (bestehend aus ein Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank und Waschmaschine). Sollte es Ihnen hier aufgrund der südlichen Ausrichtung zu hell sein, können Sie die Innenjalousie absenken. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und verfügt über einen großzügigen Schrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und WC, damit Sie sich um alle Ihre Bedürfnisse kümmern können. Die Wohnung ist außerdem mit Kunststofffenster, Laminatböden und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Wohnhausanlage macht einen überaus gepflegten Eindruck, vor allem wird das Stiegenhaus mit Tageslicht versorgt und wirkt dadurch sehr freundlich. Weiters steht Ihnen ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und Kellerabteil zur Verfügung. Es besteht ebenso die Möglichkeit einen eigenen Autoabstellplatz anzumieten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 2003/11170 |
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1975 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 100.000,00 € |
| Betriebskosten: | 108,02 € |
| MwSt Gesamt: | 11,53 € |
| Wohnfläche: | 38,29 m² |
| Nutzfläche: | 44,03 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 65,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,35 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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