NEU Exklusive Wohlfühloase in Traumlage

Objekthighlights: - unverbaubare Traumaussicht mit Bergpanorama - großzügige, sonnige Wohnräume - uneinsehbare Dachterrasse mit Jacuzzi - wunderschöner, naturnaher Garten - eigene Photovoltaikanlage 7,4 kWp - Heizungsumstellung auf Luft-Wärmepumpe Oktober 2024 - zwei Tiefgaragenplätze mit Wallbox - effizienter Kachelofen Diese Traumwohnung in unverbaubarer Aussichtslage vereint naturnahes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und Reihenhauscharakter – perfekt für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	69.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A