Haus K! Investieren Sie in Lebensqualität: Hochwertige Vorsorgewohnungen in Grazer Top-Lage!
Wohnung
,
8010
Graz
,
Kasernstraße
Lage der Immobilie
Jakomini ist ein pulsierender Stadtteil im Herzen von Graz, der von Energie und Leben erfüllt ist. Mit seinen lebendigen Straßen und historischen Gebäuden ist Jakomini ein Ort voller Charakter und Charme. Die Straßen sind gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Ebenfalls bietet der 6. Grazer Bezirk ruhige Oasen wie den beliebten Volksgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die grünen Wiesen und schattigen Bäume bieten eine idyllische Kulisse für Picknicks und Spaziergänge. Unter dem Motto: „Warum aufs Land ziehen, wenn man in der Stadt im Grünen wohnen kann?“ bietet JAKOMINI VERDE auf einem parkähnlichen Grundstück, mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair einen idealen Ort zum Ansässig werden. Jakomini hat durch den Bahnhof Graz Jakomini einen der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen und zu anderen wichtigen Städten in Österreich. Durch die neu angelegten Radwege erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten und ebenfalls ist durch die Buslinie 34E, die in unmittelbarer Nähe von JAKOMINI VERDE hält, die Mobilität gewehrleistet. Innerhalb weniger Gehminuten liegt der Stadtstrand Graz. An der langsam fließenden Mur kann vom Alltag eine Auszeit genommen werden und Urlaubsgefühle können sich breit machen.Beschreibung der Immobilie
Südlich vom Grazer Stadtzentrum entsteht auf einem parkähnlichen, historischen Grundstück ein neues Schmuckstück in der Grazer Wohnlandschaft. Mit JAKOMINI VERDE / Haus K entstehen 60 hochwertige Wohnungen. Alle Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine intelligente Einbeziehung des Außenraumes in den Wohnbereich. Die Wohnungsgrößen variieren von 30 m2 bis 90 m2, die sich auf 1-4 Zimmer aufteilen. JAKOMINI bietet den Bewohner 21 Tiefgaragenparkplätze. Die voraussichtliche Fertigstellung des Projektes wird für Q4/2024 angesetzt.
Das architektonische Konzept unterstreicht den italienischen Charakter dieses Projektes und die 20.000 m2 Sport- und Grünflächen umschließt Jakomini Verde vollkommen. Die 60 Wohnungen verteilen sich über 7 Stockwerke, in einem kubistischen Baukörper. Jakomini Verde ist ein sehr nachhaltiges und energieeffizientes Gebäude, und ist mit modernster Technologie, wie Grundwasser-Wärmepumpe, sowie eine Photovoltaik-Anlage am Dach ausgestattet, um den Energieverbrauch zu minimieren und die Umwelt zu schonen.
Unser online Wohnungsfinder bietet Ihnen den perfekten Überblick.
Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen in diesem großartigen Projekt:
- 60 Neubauwohnungen
- Wohnungsgrößen von 30m² bis 90m²
- 21 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme, Photovoltaik-Anlage am Dach
- Fahrradabstellraum
- Keller zu jeder Wohnung
Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen. In Jakomini Verde Haus K erwartet Sie eine ausgezeichnete Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Eichenparkettboden Natur in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Sanitäreinrichtung im WC/Badezimmer
Zu erwartender Mietertrag: € 10,25 - € 12,50 netto/m²
Fertiggestellt: Q4/2024
Provisionsfrei für den Käufer!
Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/jakomini-verde
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 63475 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 232.456,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | 47,62 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 17,20 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,64 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Andrea PÖCHHACKER; MSc
EHL Immobilien GmbH
E a.poechhacker@ehl.at
T +4315127690 DW 411
H +43664 83 73 481