Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung Nähe Bahnhof
Wohnung
- Etage,
7000
Eisenstadt
Lage der Immobilie
Eisenstadt - die Landeshauptstadt des Burgenlands - ist eine wachsende Stadt mit hoher Lebensqualität. Hier verbinden sich Tradition und Moderne sowie städtische Infrasturktur und vielfältige Freizeitangebote im Grünen. Die "Salzburger Nachrichten" bezeichneten sie in einem Städtevergleich gar als die Stadt mit der höchsten Lebensqualität unter den österreichischen Landeshauptstädten. Seit Jahren sind daher ein stetiger Zuzug und steigende Preise am Wohnungsmarkt zu verzeichnen. Die Wohnung befindet sich in einer geradezu idealen Lage, was die Infrastruktur betrifft: Zum Bahnhof sind es zu Fuß nur wenige Minuten, zur Fußgängerzone im Stadtzentrum mit dem berühmten Schloß Esterházy und dem wunderschönen, angrenzenden Schloßpark sind es 10 Minuten. Ein Gewerbepark mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten - und Arbeitsplätzen ist ebenso in der Nähe. Eisenstadt ist die größte Schulstadt des Burgenlandes - von der Volksschule bis zur Fachhochschule wird nahezu jeder Schultyp angeboten.Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über wenige Stufen zu erreichen. In den modern gestalteten Räumen werden Sie sich sofort wohlfühlen. Alle Räume verfügen über einen druchgehenden strapazierfähigen Laminatboden. Das Duschbad ist klein, aber - komplett in weiß gehalten - sehr edel. Zwei Balkone mit Blick ins Grüne lassen Sie den Sommer genießen. Ein Parkplatz zur allgemeinen Benutzung der Hausbewohner befindet sich direkt vor der Türe. Das gesamte Haus wurde im vergangenen Jahr thermisch saniert - Sie profitieren von niedrigen Betriebs- und Heizkosten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich zeige Ihnen gerne diese wunderschöne Wohnung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 7509/90 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1969 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Gesamtmiete: | 878,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 490,00 € |
| Kaltmiete: | 690,00 € |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| Heizkosten: | 95,00 € |
| MwSt Gesamt: | 93,00 € |
| Wohnfläche: | 67,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 37,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,56 |
Ausstattung
Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Silvia Maschat
Silvia Maschat Immobilien
E silvia@maschat-immobilien.at
T +43 650 260 13 10