MAHÜ/ Zollergasse: Altbau-Büro in - U3 Nähe!! Fernwärme, Küche, 2 WCs

Zur Vermietung gelangt diese sehr gut aufgeteilte Bürofläche in der Zollergasse im 7. Bezirk, direkt an der Ecke Mariahilfer Straße. Es gibt einen großen Büroräum, eine separate Küche, sowie ein Damen- und ein Herren WC. Beste öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3 und den nahe gelegenen Westbahnhof gegeben. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Adresse • Top öffentliche Verkehrsanbindung • perfekte Raumaufteilung • Küche • Damen/Herren WC • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Zieglergasse, U6 Westbahnhof • S-Bahn Westbahnhof Erstzahlung und Konditonen • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt • erste Monatsmiete • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kündigungsverzicht: 3 J • Akonto Fernwärme-Heizung € 113,73 brutto/Monat • Gesamtmiete "warm" € 1817,02 MEHR DETAILS UND INFOS AUF ANFRAGE!! KONTAKT Robert Fried 066488296010 robert.fried@hubner-immobilien.com ___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1282,68	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	136,82	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	283,9
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Gesamtbetrag	€	1703,4

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Heizwärmebedarf:	154.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D