Investoren aufgepasst: Charmantes Mehrparteienhaus im Herzen von Leitring – Ideal für moderne Wohnbedürfnisse

Wohnung , 8435 Leitring , Doktor-Erwin-Schrödinger-Gasse 3a

Lage der Immobilie

40km südlich von Graz direkte Anbindung an die A9

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrparteienhaus im Herzen von Leitring besticht durch seine überschaubaren 4 Wohneinheiten, jede mit etwa 60 m². Es bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Vermieter.

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine überdachte Terrasse oder einem eigenen Gartenbereich oder eine Loggia im Obergeschoss, die für Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität sorgen. Diese durchdachten Details machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort für verschiedenste Lebenssituationen.

Lage
  Leitring ist eine sehr begehrte Wohngegend in Leibnitz, die in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Wertsteigerung erfahren hat.
Das Projekt befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, mit hervorragender Anbindung an die S-Bahn und die A9. Weiters sind auch Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Nahbereich.
Sonstiges

Jedes Objekt verfügt über einen eigenen Eingang. Die Technik ist für jedes Objekt getrennt, sodass die Kosten einzeln berechnet werden können.

Eckdaten

Objektnr: O2100163825
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 950.000,00
Betriebskosten: 589,52 €
Heizkosten: 236,08 €
Wohnfläche: 237,00 m²
Gesamtfläche: 237,00 m²
Bäder: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 4
Garten: 258,52 m²
Heizwärmebedarf:  B  31,70 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Carport


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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