Dieses außergewöhnliche Haus aus dem Jahr 2021 bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Design, exklusiver Ausstattung und durchdachter Raumgestaltung. Mit einer idealen Größe für Singles oder Paare überzeugt das Zuhause durch höchsten Wohnkomfort und zahlreiche Highlights, die keine Wünsche offenlassen.
Der Eingangsbereich ist einladend und praktisch gestaltet. Der großzügige Vorraum verfügt über eine moderne Garderobe und maßgefertigten Stauraum unter der beleuchteten Treppe. Von hier aus gelangt man nahtlos in den offenen Wohn-/Essbereich, der mit einer hochwertigen Küche inklusive Markengeräten – darunter eine integrierte Kaffeemaschine – ausgestattet ist.
Der Zugang zur Terrasse erfolgt über bodentiefe Schiebetüren, die mit Sicht- und Insektenschutz ausgestattet sind. Die Terrasse bietet Beleuchtung, Stromanschlüsse und einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche und Toilette.
Über die stilvolle Treppe mit integrierter Beleuchtung erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, eine Walk-in-Dusche mit luxuriöser Regendusche sowie Waschmaschine und Trockner von Miele. Das Schlafzimmer wird durch den direkten Zugang zur Dachterrasse und die integrierte Sauna zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein weiterer Raum, derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt, besticht durch seine maßgefertigte Ausstattung und bietet ebenfalls Zugang zu einer zweiten Dachterrasse. Der Vorraum ist mit einer modernen Garderobe stilvoll gestaltet und unterstreicht das durchdachte Wohnkonzept.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien wie Carrara-Marmor im Wohnbereich und Indischem Schiefer in den Badezimmern ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird über eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit gewährleistet. Zudem verfügt das Haus über eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren.
Die Außenflächen laden zum Verweilen ein: Neben den beiden großzügigen Dachterrassen bietet die Terrasse im Erdgeschoss zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich umfasst ein Hochbeet für Gartenliebhaber, ein hochwertiges Biohort-Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum sowie einen praktischen Kellerersatzraum. Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, ergänzt durch einen zusätzlichen Stellplatz mit Starkstromanschluss, ideal für die Installation einer E-Ladestation.
Das Objekt befindet sich in Seiersberg-Pirka, einer naturnahen Lage, die durch ihre schnelle Anbindung an die Stadt Graz überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen.
Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, hochwertiges und durchdachtes Zuhause suchen. Mit exklusiven Materialien, moderner Technik und einer attraktiven Lage wird dieses Haus zu einem wahren Wohntraum.
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Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und nicht maßstabsgetreu.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 51.6 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.61 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
