Innenstadtbüro in bester Lage

Lage und Umfeld

Zur befristeten Vermietung gelangt dieses großzügige Büro, welches sich im Herzen Wiens, im 1. Bezirk, in bester Lage beim Börsenplatz befindet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig. Sie erreichen innerhalb von ca. 7 Gehminuten die U2-Station Schottentor und die Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Interspar Schottentor, Hofer) sowie Banken und Apotheken stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung.  Weiters gelangen Sie in nur ca. 9 Gehminuten zum Stephansplatz. In 5-6 Minuten Entfernung lädt die Freyung und Am Hof immer wieder zu besonderen Festlichkeiten ein wie z.B.: die Weihnachts- und Ostermärkte. Volksgarten, Rathauspark und Votivkirche erreichen Sie Fußläufig innerhalb 11-14 Minuten.

Objekt und Ausstattung

Das Büro befindet sich im 2. Liftstock eines, repräsentativen Altbaus und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 107 m². Die Raumaufteilung des Altbaubüros bietet Ihnen 3 Zimmer Richtung Wipplingerstraße mit Flächen zwischen ca. 18- 36 m², eine Teeküche ein WC und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der Vorraum und die Büroräumlichkeiten sind mit Eichenparkett ausgestattet, die WCs sind mit Fliesen belegt.

Resümee

Großzügiges und repräsentatives Altbaubüro im 1. Bezirk in bester Lage.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen und Besichtigungen

Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <225m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <300m
Universität <150m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <100m
Post <175m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <100m
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Straßenbahn <225m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap